房产销量增涨30%,把握买房移民葡萄牙的利好时机!

摘要: 葡萄牙房产2017年1月至6月的销量增涨30%,高于此前的总体预计。按照葡萄牙在房产市场的积极表现,下半年葡萄牙房地产的投资空预计将十分巨大。

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葡萄牙房产2017年1月至6月的销量增涨30%,高于此前的总体预计。按照葡萄牙在房产市场的积极表现,下半年葡萄牙房地产的投资空预计将十分巨大。对于想要移民葡萄牙的高净值人士而言,葡萄牙买房移民正处于利好时机中。此外,葡萄牙还新设立了房地产事务国务秘书,投资者对于葡萄牙房产市场更为看好。


一、葡萄牙旅游业助涨房产市场

据葡萄牙旅游局公布的数据显示,2016年葡萄牙旅游业增长迅速,旅游出口经济占全国GDP 的7%。其中全国住宿机构接待了2130万名游客, 较2015年增涨11.1%,游客住宿率增长11.6%,约5940万次,收入增长18.1%,约31亿欧元。葡萄牙南部阿尔加维大区成为游客的主要目的地,占总住宿率的32%;其次是首都里斯本,占总住宿率的24.9%。



葡萄牙游客数量的增长也促进了可葡萄牙房地产市场的发展。根据今年通货膨胀数据显示,2017年的房价租金涨幅为0.54%,而明年的涨幅将在1.1%左右。该租金适用于2006年以后的租赁的约70万套住房及数千个商业物业。这意味着买房移民葡萄牙每100欧元的收入能相应增加1.10欧元。


二、买房移民葡萄牙的利好时机

1. 经济保持上升趋势


葡萄牙2017年第二季度的国民生产总值与去年同期相比增长2.8%,超过欧元区平均水平2.1%。这也是葡萄牙自2007年起不曾实现过的增长速度。总体而言,葡萄牙经济将继续保持上升趋势!



2. 旅游业蓬勃发展


葡萄牙接待中国游客为18.3万人次,同比增长了19%,在葡萄牙入境游客人次排名第十四位。中葡直航的开通也为中国投资者带来了更多便捷,可以说,巨大的游客数量带动了葡萄牙房地产投资额的增长和葡萄牙买房移民的数量。


3. 房产市场空间巨大


国家数据统计局公布了2018年全国房价租金涨幅将达1.1%,是2017年全国房价租金涨幅的两倍,也是自2013年以来房价租金最高涨幅。据悉,根据今年通货膨胀数据显示,2017年的房价租金涨幅为0.54%,而明年的涨幅将在1.1%左右。这意味着每100欧元的收入能相应增加1.10欧元。

澳臻移民补充,自2012年10月8日至2017年7月31日,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸引超过32亿欧元的海外资金,其中葡萄牙买房移民的贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境。


近年来葡萄牙的房地产价格持续上涨,政府为了吸引投资者又接二连三的出台了多项利好政策,对各国的投资者来说都具有强大的吸引力。相信在未来葡萄牙买房移民的趋势也将继续延续。

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