前三季度卖地上涨,房价要降了?

摘要: 未来会有更多的房子,可售卖的商品房将减少占比



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高标准农田建设统一上图入库


近日,国土资源部、国家发展改革委、财政部、水利部、农业部联合发出《关于切实做好高标准农田建设统一上图入库工作的通知》(以下简称《通知》),明确要统一标准规范、统一数据要求,逐步建成高标准农田建设全国“一张图”,实现有据可查、全程监控、精准管理、资源共享,确保国家“藏粮于地”战略部署落地。


组长说:“中国碗盛中国粮”,我国人多地少,如何保护好关系十几亿人吃饭问题的耕地,是头等大事。“要像保护大熊猫一样保护耕地”。高标准农田建设使耕地质量大为提升。5年来,我国建设高标准农田4.03亿亩,新增耕地2700多万亩,农田产出率普遍提高10%至20%,新增粮食产能约370亿斤。


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前9月300城市土地收入2.6万亿


10日,最新数据显示,2017年1月至9月,全国300个城市土地出让金总额为26384亿元,同比增加35%。其中,住宅用地出让金总额21665亿元,同比增加42%。1月至9月,全国40个大中城市出让金过半数同比增加,其中北京增加明显,本年度收金总额有望继2015年后再次突破2000亿元;同比下滑城市中,银川、苏州降幅超五成,一线城市中深圳、上海入围。


组长说:土地收入多了,我们就看一个关系我们切身生活的指标——房价即可。从楼面均价来看,全国地价整体呈上涨态势,涨幅较去年同期有所收窄,三四线城市地价增近六成。1月至9月,300个城市成交楼面均价为2384元/平方米,同比上涨28%;其中住宅类用地成交楼面均价为4110元/平方米,同比上涨25%。


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住宅用地出让合同执行情况检查


据国土资源部消息,全国70个大中城市住宅用地出让合同执行情况检查正在进行,明确住宅用地不能拿来炒作囤积。


组长说:此次检查目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。通过检查督促加快住宅用地开发建设,有助于改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。这次还好,没有用“最严”之类的词。


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朱显谟因病逝世


11日,著名土壤学与水土保持专家朱显谟因病逝世,享年102岁。朱显谟的黄土高原国土整治“28字方略”为我国黄土高原治理与开发作出了巨大贡献。


组长说:“28字方略”即:全部降水就地入渗拦蓄,米粮下川上塬、林果下沟上岔、草灌上坡下坬。黄土高原基本变绿,黄河流失土壤泥沙由13亿吨减少为3亿多吨。


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房子,70年不能卖!


据深圳市土地交易中心官网公告,龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地,首次要求开发商自持,不得分户登记,不得转让,规定年限为70年。


组长说:这是深圳首次采用住房全年期只租不售的办法,以挂牌方式出让居住用地。业内认为,只租不售是扩建租房市场的一大信号,未来会有更多的房子,定位为租赁住房,可售卖的商品房将减少占比。

  

6

13省贫困县增减挂钩节余指标交易334亿


截至2017年6月,中国河北、山西、吉林、江苏等13省份的贫困地区土地增减挂钩节余指标已协议交易334.53亿元(人民币,下同)。扶贫用地政策效果显现。


组长说:增减挂钩好!


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